ООО ИК «Базовый элемент» обратилось в суд с заявлением к ООО «Зауксвелл Рус» и ООО «УК Пальмира» о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о признании эксплуатации объекта незаконной

В Арбитражный суд Тюменской области обратилось общество с ограниченной ответственностью Имущественная компания «Базовый элемент» (далее – истец) с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Зауксвелл Рус» и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пальмира» (далее – ответчики) о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о признании эксплуатации объекта незаконной (дело № А70-26398/2025).

Как следует из материалов дела, истец является правопреемником участников долевого строительства административного здания по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 49, стр. 3 (далее – объект), и собственником долей в объекте незавершенного строительства, права на которые признаны вступившими в законную силу судебными актами.

Истцу стало известно о том, что строительство надземной части здания осуществлено без разрешения на строительство, без утвержденной проектной документации и ее экспертизы, без соблюдения требований градостроительного законодательства. Кроме того объект не введен в эксплуатацию, однако фактически используется (эксплуатируется) ответчиками.

Поскольку ООО ИК «Базовый элемент» не может реализовать право на получение своего имущества в виде нежилых помещений, продолжительное время не имеет возможности оформить свои права как на законный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с заявлением к ответчикам о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, о признании эксплуатации объекта незаконной, о признании обязанности за ООО «Зауксвелл Рус» по завершению строительства объекта и передаче помещений истцу, об обязании ООО «Зауксвелл Рус» за собственный счет провести консервацию объекта незавершенного строительства до момента возобновления строительных работ.

В соответствии со статьей 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии заявления к производству Арбитражного суда Тюменской области будет решен в течение пяти рабочих дней.

С полной информацией по делу можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Опубликовано: 04.12.2025 10:29 Обновлено: 04.12.2025 10:29